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装配式住宅在农村范围的普及势在必行

2021-03-25 14:30:00
来源:http://www.xhjt1118.com/news580898.html

改革开放至今,中国农民收入水平大幅提升,

“赚钱盖大房子”这个朴实的梦想也在一户接一户的实现。


一、技术层面

我们先谈谈农村住宅的现状吧


1、方案选用不合理

农村建房一般无建筑师参与,往往是随意摆布,各家相互抄袭、盲目攀比,其结果是不节能、不节地、不适用、不美观、不经济,建筑与人们新的生活方式也格格不入。

2、结构设计不合理,无正规设计图纸,施工随意性大。

目前,农村建房95%以上无正规施工图,建房时东抄西仿,仅凭经验动工,在建造过程中随意拆拆改改,建筑质量没有保障,抗灾能力低。

比如基础的设计不合理,忽视了软弱土和淤泥质地基的危害,基础埋置过浅,又无加固措施。另外,一些重要构件的布置不合理,而导致对建筑的损坏。


3、施工人员技术素质低,质量得不到保证。

农村建房都是一家一户,建筑规模小,大的施工队不愿承揽,施工队伍大多是个体瓦工、木匠工等杂牌队伍拼凑而成,一般都没有经过正规培训和专业技术考核。他们在配制砂浆、混凝土时比例不均;粗细骨料也不称量;预埋件随意放置造成纵横墙接搓不牢;砂浆失水导致墙面强度降低。

以上种种做法都降低了房屋结构的安全性、可靠性,使房屋的质量得不到保证。


4、农民质量意识差,法制观念淡薄。

农民群众缺乏对建筑知识和法律法规的了解,有摆脱 不了“亲帮亲、邻帮邻”的建设方式,这也让非法施工队伍钻了空子,匆匆签订“合同”,不按法律规定办事;

而这些施工队素质差,大部分根本不懂建筑工程施工, 更木能解决工程施工中随时可能出现的问题,对工程质量抱有侥幸心理,结果房屋倒塌,屡见不鲜。


二、绿色节能层面

农村住宅建筑节能落后,建筑能耗达到同等气候条件发达国家的 5 倍以上,而且舒适度差。因为普遍缺少节能意识,所以节能技术也就自然缺乏。

比如平房 建筑的体形系数本来就较城市的多层建筑大,在同等保温条件下能耗就比城市多层建筑多10-30%,再加上围护结构过于单薄,外墙部分是 240mm 厚砖墙,屋顶几乎没有任何保温隔热措施,门窗大都是单层大玻璃门,大玻璃窗,本身就不利于保温隔热。


三、国家政策与推进措施

小编在查看了大量资料后发现,关于国内的政策,最基础的就是国务院办法的《农村宅基地管理办法》,这里面详细写明了农村宅基地的申请、审批、使用的程序、规则和条件。

其实根据我国农村住房情况的现状,国家目前在大力提倡装配式住宅,这几年陆续有装配式住宅的示范基地建成,但这些基地的背后都有政府做支撑。而真正要把装配式建筑普及到全国农村,让老百姓都收益,全国没有谁愿意做这个吃螃蟹的人。因为要实现全国市场化,除了老百姓观念上的接受,对设计、生产、运输等各方面,都有严苛的要求。 

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