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装配式住宅,建筑工业革命的引领者!

2021-03-26 09:49:00
来源:http://www.xhjt1118.com/news581249.html


国内外的装配式房屋的发展趋势:


国外装配式住宅发展趋势


1、从闭锁体系向开放体系转变;


2、从湿体系向干体系转变;


3、从只强调结构的装配式,向结构装配式和内装系统化、集成化方向发展。

装配式住宅涵盖了产业化、工业化、工厂化等多方面的内容


从典型国家的案例来看,国外装配式住宅的成就,起因是工业革命和城镇化。


而发达国家装配式住宅的发展,实质上可以分为三个阶段:


一:初级阶段,重点是建立工业化生产体系,满足大批量、快速建造;


二:发展阶段,在质量和多样性方面进步较快,效益明显提高;


三:成熟期,转向了低碳化、绿色发展,成为绿色建筑主力军,而且材料可回收利用。


01

技术体系引领新风尚


在装配式住宅的发展过程中,原来的闭锁体系强调标准设计、快速施工,但结构性方面非常有限,也没有推广模数化。


而在转向开放体系之后,装配式住宅的思路被拓宽了,针对建筑增添了更多的可能。


在原有的湿体系当中,装配式住宅在施工现场对接口必须要现浇混凝土,而干体系就是螺丝螺帽的结合,其缺点是抗震性能较差,没有湿体系好,但是在施工的环境污染等方面,要较湿体系更优。


在装配式住宅的信息化应用当中,更多的是针对结构设计和数字化模型搭建等方面。其实,结构设计是多模式的,一是填充式,二是结构式,三是模块式,目前模块式发展相对比较快。

2

加速房地产工业革命


得益于国家政策的指引,我国的建筑产业转型升级迎来了新曙光,装配式住宅则是产业转型的主要方向之一。


发展装配式住宅,可以改善传统现浇建筑结构精度、渗漏、开裂等质量通病,提高隔声、保温、防火等性能,便于系统维护、更新。

国内装配式住宅的发展问题


一:装配式住宅的设计、生产、安装施工、验收评定等技术标准尚未建立,试点成果无法大规模推广。


二:装配式住宅的建造成本比传统方式成本每平方米高1000元左右。有关专家认为,原因是未形成大规模生产,规模效益无法体现;同时,工业化生产属生产企业,构件工业化生产产品要交纳17%的增值税,增加了生产成本。


三:具备总承包资质的企业目前不具备专业化生产能力,尤其是装配式住宅生产、安装的能力不足,少数具备能力的企业又无承包项目资格,造成专业化公司还要挂靠,增加管理成本。

为了促进我国的装配式住宅发展,一定要加大科研投入,突破关键技术


1、加强高强度、自保温、阻燃、长寿命、可循环、健康 吸附污染 的轻型建材开发;


2、要加快项目建设体制改革,创造有利于装配式住宅发展的市场环境。


3、特别是加快绿色施工企业营业税改增值税进程,优化建筑企业结构,淘汰技术力量薄弱、挂靠、分包小队伍,促进建筑业结构调整。


4、此外,还要扶持和培育大型企业集团和集群,激发市场主体推进装配式住宅的积极性和创造性。


从环境问题和社会问题等方面考虑,装配式住宅也将成为房地产业工业革命的引领者。


目前,我国装配式建筑发展潜力非常大,节能效果很好,而且对克服PM2.5空气污染方面可发挥很大的作用。而我国还要建大量的建筑,仅依靠大量劳动力已不再可行,建筑质量无法保证,成本也在上升,所以,我国现在发展装配式住宅正当其时。


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