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千亿级市场规模,装配式房屋未来发展会如何?

时间:2019-12-05 14:08:00      点击:
装配式建筑,装配式房屋

2019年中央一号文件——《中共中央国务院关于坚持农业农村优先发展做好“三农”工作的若干意见》发布,提出扎实推进乡村建设,加快补齐农村人居环境和公共服务短板。随后,住房和城乡建设部发布《关于开展农村住房建设试点工作的通知》,要求到2022年,多数县(市、区、旗)建成示范农房;到2035年,农房建设普遍有管理,农民居住条件和乡村风貌普遍改善,农民基本住上适应新的生活方式的宜居型农房。

1. 私人住宅市场根据估算,每年城镇别墅和农村独栋住宅的新增数量预测在30万套左右,对应装配式建筑的渗透率,此细分市场中的装配式建筑到2020年需求在26000套左右。在未来中长期,装配式房屋的年需求在35万套左右。

2. 旅游度假领域市场由于国内旅游业目前仍处在投入阶段,这个方向仅作为中短期的市场增长动力。预计到2020年预测用于建筑的投入会在1300千亿元左右,按照估计,会为带来110亿元左右的市场价值。而其中的酒店投资,鉴于国内酒店业整体放缓,预计到2020年会带来约68万平方米的市场需求。


3. 养老市场根据民政部规划,到2020年我国有最大289.8万张床位建设缺口,以此推算,若到2020年装配式建筑的渗透率达到15%,则养老地产会相应带来270万平方米的新增建设需求。


总体来说,在未来3-5年的短期阶段,市场规模会在百亿左右,15-20年的长期阶段会成为千亿级别的市场。


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